ВСЕ-ПОСЁЛКИ-В.РФ

Загородная недвижимость
Санкт-Петербурга и Ленинградской области

от до тыс. руб. от до км.

Как выбрать коттедж, нюансы выбора

Как выбрать коттедж, нюансы выбораСовременный рынок недвижимости предлагает множество вариантов домов для постоянного проживания, сезонного отдыха, временного пребывания. Предложения имеют свои особенности и различности. Как подобрать для себя идеальный вариант и вложиться в определенную сумму? Первый этап – провести анализ рынка недвижимости в Санкт – Петербурге и области. Для этого нужно зайти на разные сайты компаний, которые предлагают продажу коттеджей, и сравнить их предложения.

Критерии выбора недвижимости

У каждого покупателя свои финансовые возможности и вкусовые предпочтения. Факторы, которые влияют на выгодную покупку коттеджа:

  1. Месторасположение недвижимости. Жилые дома находятся за городом. Те, что ближе к населенному пункту, имеют больший спрос и, соответственно, выше цену. Немаловажную роль играет состояние дорог, которые ведут к коттеджному поселку. К дому комфортнее добираться без проблем – и быстрее, и машина не изнашивается.
  2. Тип недвижимости. Новые постройки привлекают своим современным выполнением, красивым внешним видом, практичностью в эксплуатации. Коттеджи на рынке вторичной недвижимости – дешевле, но их состояние может быть запущенным. Ремонт дома может обойтись в большую сумму, чем разница цен на первичную и вторичную недвижимость.
  3. Размер земельного участка. По данным статистики, 80% покупателей выбирают коттеджи, около которых есть достаточно места для введения садового хозяйства, благоустройства для отдыха. Также отдают предпочтение домам с пристроенными гаражами.
  4. Жилая площадь. В основном выбирают средние дома, чтобы для всех членов семьи было достаточно места, а затраты на отопление, вентиляцию и кондиционирование – минимальными.

Недвижимость за городом привлекает покупателей своими главными аспектами – хорошая экология, большой простор, тишина (нет шума от заводов и машин). Согласно проведенным опросам, 90% людей хотели бы жить в окрестных районах Санкт – Петербурга. А у 20 % уже составлен план переезда.

Тенденции рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Тенденции рынка недвижимости Санкт-ПетербургаУвеличение спроса на покупку коттеджей обусловлено доступностью предложения. Большое количество банков предоставляет возможность приобрести недвижимость под ее же залог. Государственные программы, которые направлены на помощь молодым семьям, дают возможность брать ипотеку на коттеджи под минимальный процент выплат.

Наибольше вариантов объектов недвижимости предоставляются на продажу в ценовом диапазоне от 5 до 15 тыс. руб за м2. Стоимость на коттеджи зависит от их площади, стиля выполнения, функциональности, а также энергосберегательных характеристик.

Индивидуальные дома привлекают инвесторов. Вкладывая свои капиталы в строительство. После его окончания (сдачи объекта в эксплуатацию), на недвижимость повышается цена, инвестор получает хорошую прибыль.

Популярные варианты коттеджей

Современные постройки имеют свои привилегии. Предложение достаточно большое, поэтому выбрать дом, который будет отвечать всем требованиям потребителя, не просто. Наиболее популярные варианты недвижимости, которые отличаются привлекательным внешним видом, практичностью и выполнены согласно мировым тенденциям строительства:

  • коттеджи в классическом, минималистичном и европейском стилях. Все они достаточно компактные, не занимают много места на земельном участке. Внутренние помещения имеют достаточный простор. Данные стили строительства популярны своей изысканностью. Внешний вид домов не броский. Фасады имеют интересную отделку.
  • современные дома, оборудованные системой охраны. Защита от взлома, пожара, затопления всегда остается в тренде. Возможность видеонаблюдения дома с разных его точек позволяет снизить уровень преступности в целом.
  • коттеджи, которые находятся недалеко от супермаркетов, салонов красоты, больниц прочее. Все ценят комфорт и хотят, чтобы он был максимально к ним приближен.

Проблемы, которые волнуют

Покупая коттедж, человек хочет иметь гарантию на безопасную и длительную эксплуатацию дома, а также защиту собственного имущества. Недвижимость Санкт – Петербурга и его области имеет свои преимущества:

  • коттеджные поселки спроектированы таким образом, чтобы у их жителей была возможность свободно передвигаться по улицам. Проблем с дорогами нет;
  • налажена хорошая работа коммуникационных систем. Все дома поселков подключены к водо- , газоснабжению, канализации;
  • развитая инфраструктура. Здесь есть места для отдыха, занятия спортом, развлечений прочее, а также сети продуктовых магазинов, аптек.

На рынке недвижимости остается проблема с ценами, но застройщики с каждым своим новым проектом стараются идти навстречу своим покупателям. Популярность на громадные дома упала в связи с их нерациональностью.

Все коттеджные поселки
Все районы
Показать ВСЕ
Избранные объекты Вы смотрели