ВСЕ-ПОСЁЛКИ-В.РФ

Загородная недвижимость
Санкт-Петербурга и Ленинградской области

от до тыс. руб. от до км.

Аренда квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Аренда квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской областиНедвижимость в Санкт-Петербурге и населенных пунктах Ленинградской области востребована в силу многих обстоятельств. Регионы достаточно привлекательны в плане работы, учебы и туризма. Многое зависит от сезона года, а также от района города или населенного пункта области. Снять квартиру в Сестрорецке, Гатчине, Выборге, Отрадном будет дешевле по сравнению с аналогичными одно-двухкомнатными квартирами в Санкт-Петербурге. Разница в цене может быть положительным фактором для тех, кто решил провести каникулы или отпуск в Ленинградкой области, вдалеке от мегаполисной суеты Северной столицы. Стоимость аренды квартир в областных поселениях снижается до 10-12 тыс. руб. в месяц за достаточно комфортную малогабаритную квартиру.

В Петербурге для съемщиков традиционно перспективными остаются Центральный, Василеостровский и Петроградский районы. Средняя рыночная стоимость жилья здесь составляет 95 тыс. рублей за кв.м, средняя стоимость аренды квартиры в этих районах - 18-40 тыс. рублей в месяц. Квартиры отличаются удобной планировкой, многие дома в центре Питера остаются популярной историко-культурной достопримечательностью. В более удаленных районах - Пушкинском, Фрунзенском, Красносельском средняя стоимость аренды жилья колеблется в пределах 18-20 тыс. рублей за однокомнатную квартиру.

В разные сезоны года шкала спроса на съемные квартиры отличается существенной динамикой. Стоимость аренды квартир в Санкт-Петербурге остается относительно высокой с середины августа до конца октября. Обычно это объясняется началом учебного года и притоком студентов из соседних регионов и за рубежа. Специалисты по недвижимости рекомендуют снимать квартиру в Петербурге в январе-феврале - после новогодних и рождественских праздников. Весенние месяцы - до майских праздников, на сленге риэлторов получили название временем «ценового равноденствия». Спрос на съемное жилье практически равнозначен его предложению. Снять квартиру в Санкт-Петербурге на небольшой срок ( 1-2 месяца) летом можно также по вполне демократичным ценам. В жаркие месяцы горожане предпочитают выехать за город, но не все хотят оставлять пустующую квартиру без жильцов. В этот сезон возрастает количество обращений в агентства недвижимости за посредническими услугами.

Поиск квартиры в Санкт-ПетербургеПоиск квартиры в Санкт-Петербурге, как и в другом городе, требует соблюдение некоторых предосторожностей. Риэлторы не рекомендуют искать жилье по объявлениям у подъездов или на остановках общественного транспорта. Такие предложения могут содержать достаточно заманчивые цены, но не всегда честные намерения наймодателей. Дешевая квартира может сдаваться лицами, совершенно не знакомыми ее собственнику. Нередки случаи, когда мошенники берут предоплату у нескольких клиентов, а затем скрываются с полученными деньгами. Обращение в риэлторские фирмы снижает риски подобных ситуаций. Обычно в Санкт-Петербурге агентства работают по следующей схеме: обращение клиента - поиск подходящего варианта- заключение договора коммерческого найма- оплата за квартиру (обычно за 1 месяц) + обеспечительный депозит и комиссионное вознаграждение риэлтору.

Обеспечительный депозит - платеж, в котором заинтересован, прежде всего, собственник жилья. Эта сумма гарантирует, что имущество в квартире будет в сохранности, в противном случае депозит остается у хозяина. В договоре, содержащем условия о депозите, должны быть прописаны: сумма залога и условия обращения на него взыскания. Разумеется, эти условия не должны противоречить российскому гражданскому законодательству. Расторжение договора аренды квартир также содержит немаловажные нюансы. Наниматель должен предупредить хозяина квартиры об этом не позднее чем за месяц. Дополнительным приложением к договору может быть соглашение об уплате неустойки, а также перечень жильцов, которые будут проживать вместе с нанимателем.

В Санкт-Петербурге привлекательна посуточная аренда квартир. Спрос на посуточные квартиры наблюдается в период "белых ночей" - с 11 июня по 10 июля. Снять квартиру на несколько суток предпочитают небольшие экскурсионные группы - особенно туристы из Псковской, Вологодской, Новгородской и других областей Северо-Западного федерального округа. Спрос на посуточные квартиры в городских поселениях Ленинградской области ниже. Отдыхающие предпочитают снимать небольшие однокомнатные квартиры в малоэтажных домах Петергофа, Шлиссельбурга, Тихвина.

Достаточно сложно снять квартиру в Петербурге, имея на руках домашних питомцев. Многие хозяева квартир не соглашаются подписывать договор, не предусматривающим уплату залога за порчу имущества. Это объясняется не только финансовыми соображениями, но и психологическим фактором: не всех собственников, а иногда их соседей по лестничной площадке, "вдохновляют" пушистые, пусть даже и доброжелательные, кошки и особенно собаки. В базе данных агентств недвижимости может быть отдельный список квартир, хозяева которых согласны принять жильцов с домашними животными. Попытка держать на съемной квартире собаку или кошку без ведома наймодателя может закончится требованиями освободить квартиру и уплатить неустойку. В целом, спрос на жилье в Санкт-Петербурге и области, благодаря экономическим, социальным и другим факторам, остается высоким. Аренда жилья - поступок, требующий помощи надежных риэлторов, так как риски в этом деле повлекут неприятные последствия и омрачат пребывание в городе и области. Доверие профессионалам - гарантия подбора удобной съемной квартиры по приемлемой цене.

Все коттеджные поселки
Все районы
Показать ВСЕ
Избранные объекты Вы смотрели